Коротка відповідь
Наявність паперового свідоцтва чи договору купівлі-продажу ще не означає, що відомості про об’єкт і власника внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо запису в реєстрі немає, це може ускладнити підтвердження права власності під час угод, спадкування або звернення до державних органів.
Зміст
- Що таке Державний реєстр речових прав
- Чому паперових документів може бути недостатньо
- Які ризики виникають без запису в реєстрі
- Що варто перевірити власнику
Що таке Державний реєстр речових прав
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про права на нерухомість в Україні. Офіційні джерела, зокрема Міністерство юстиції, наголошують на важливості своєчасного внесення таких відомостей.
Чому паперових документів може бути недостатньо
Значна частина документів на нерухомість оформлялася до запровадження чинного реєстру. Такі документи залишаються юридично значущими як підстава права власності, але це не означає автоматичного наявності відповідного електронного запису в реєстрі.
Які ризики виникають без запису в реєстрі
Відсутність відомостей у реєстрі може ускладнити:
- підтвердження права власності перед контрагентом під час угоди;
- оформлення спадщини;
- отримання актуальної інформаційної довідки про об’єкт.
Що варто перевірити власнику
Власникам нерухомості варто перевірити, чи внесені відомості про їхній об’єкт до реєстру, і за потреби — звернутися для внесення таких відомостей. Конкретний перелік дій залежить від наявних документів та історії об’єкта.
Джерела та пов’язана послуга наведені нижче окремим блоком.
