Узаконення самочинного будівництва

Кому підходить ця послуга

власники прибудов, надбудов, господарських споруд без дозвільних документів
власники старих будівель без збереженої дозвільної документації
власники, які отримали припис або зауваження щодо самочинного будівництва

Типові ситуації

прибудова або надбудова зведена без дозволу на будівництво
фактична конфігурація об'єкта не відповідає жодним документам
будівля зведена давно, і дозвільні документи не збереглися

Орієнтовні документи

будівельний паспорт або наявна проєктна документація (якщо є)
технічний паспорт на об'єкт
документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку
довідки від кооперативу чи ОСББ (за наявності)

Як відбувається робота

Аналіз ситуації та визначення можливої процедури легалізації
Технічна інвентаризація об'єкта
Підготовка та подання необхідної декларації або пакета документів
Супровід розгляду в органах державного архітектурно-будівельного контролю
Реєстрація права власності на легалізований об'єкт

Результат

Отримання документів, що підтверджують законність зведеного об'єкта, та реєстрація права власності.

Питання, що часто виникають

Чи можна узаконити будь-яку прибудову?

Це залежить від багатьох факторів: типу об'єкта, дотримання будівельних норм, статусу земельної ділянки. Можливість легалізації визначається індивідуально після аналізу документів.

Скільки це коштуватиме і скільки триватиме?

Точні строки та вартість залежать від обраної процедури та комплектності документів. Ми не називаємо фіксовану ціну чи термін без аналізу конкретної ситуації.

Чи можна узаконити будівлю на орендованій земельній ділянці?

Це залежить від умов договору оренди та цільового призначення ділянки. Потрібна перевірка документів на землю перед визначенням порядку легалізації.

Що робити, якщо сусіди заперечують проти прибудови?

Заперечення сусідів можуть ускладнити узаконення, особливо якщо зачіпаються їхні інтереси. Ситуацію потрібно розглядати окремо.

Чи потрібна технічна експертиза будівлі?

У більшості процедур легалізації потрібен звіт про технічне обстеження, що підтверджує безпечність об'єкта. Необхідність і обсяг експертизи залежать від типу будівлі.

Що буде, якщо не узаконити самочинне будівництво?

Неузаконений об'єкт неможливо офіційно продати, подарувати чи успадкувати, а також можливі вимоги контролюючих органів щодо приведення ситуації у відповідність.