Юристы в сфере недвижимости. Услуги БТИ.
Получите бесплатную онлайн-консультацию с юридическим анализом документов
После консультации Вы получите пошаговый план действий, составленный опытным юристом, по решению Вашего юридического вопроса. Абсолютно бесплатно.
Для получения бесплатной консультации заполните поля ниже:
Обслуживание клиентов на время карантина
Онлайн консультация по месседжерам
Основной нашей миссией является сделать закон понятным для всех. Потому мы всегда говорим о нем простыми словами. Часто мы можем разобраться в проблеме даже по телефону. Пишите нам в любой удобный месседжер. Это бесплатно, и мы знаем, что это не к чему вас не обязывает.
Популярные услуги
Узаконение самостроя
Оформление полного пакета документов для узаконения самовольных строений "под ключ".
Перевод в жилой/нежилой фонд
Смена целевого назначения недвижимости под коммерческие, общественные или жилые нужды.
Регистрация права собственности
Официальное признание юридических прав на объект недвижимости.
Оформление перепланировки
Документальное подтверждение проведенных ремонтных работ.
Приватизация/выкуп земельных участков
Смена формы собственности, при которой земля из государственной становится частной.
Все услуги
Узаконение самовольных строений
Перевод в жилой/нежилой фонд
Регистрация права собственности
Оформление перепланировки
Приватизация недвижимости
Приватизация земли
Ввод в эксплуатацию
Свидетельство о праве собственности
Сопровождение сделок с недвижимостью
Обжалование действий государственных регистраторов
Узаконение самовольных строений
| Любое недвижимое имущество считаются самовольным строением, если оно уже построено, или идет строительство, на земельном участке, который не отведен для этой цели. Или без надлежащего разрешения, или должным образом утвержденного проекта. Самовольная постройка имеет свои как достоинства и недостатки. С одной стороны, появляется возможность сэкономить достаточно много времени и не создавать себе лишних проблем с посещением государственных учреждений и бюрокрактии. Однако приходит момент, и встает вопрос: «Как узаконить самострой Одесса» или в любом другом городе. К тому же, вам придется понести административную ответственность – оплатить штраф, а так же потратиться заплатить юристам, без которых оформить самовольное строительство практически не возможно. Самый большой минус самовольного строительства – невозможность распоряжаться своим недвижимым имуществом, так как у вас не будет официально признанного государством права собственности. Соответственно, постройку ни продать, ни подарить, не завещать нельзя. Услуга «узаконить самовольное строительство Одесса» включает в себя оформление отчёта о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта, регистрацию в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта, декларации о готовности объекта к эксплуатации и многое другое. На выходе вы получите полный пакет документов «под ключ», при этом потребуется минимум вашего участия. |
Перевод в жилой нежилой фонд
| Перевод в нежилой фонд - это процесс смены целевого назначения недвижимости, при котором у вас появляется возможность вести коммерческую, общественную или другую деятельность на желаемое площади. Перевод в жилой фонд - то же самый процесс, направленный на использование площади для жилых нужд. В случае, если вы хотите сделать перевод квартиры в нежилой фонд в Одессе нужно убедиться что назначение квартиры вообще возможно изменить. Существуют следующие требования для перевода в нежилой фонд в Одессе: • квартира должна располагаться на цокольном, подвальном, полуподвальном уровне, или на первом этаже (или на втором этаже, в случае, если первый этаж уже имеет статус нежилого фонда) • должна быть возможность организации отдельного входа Перевод помещения в жилой или нежилой фонд, как смена целевого назначения недвижимости - это процесс, который требует специализированных знаний от юристов по недвижимости и имеет свои особенности, подводные камни и мелкие нюансы. Поэтому, если вы решили начать путь смены функционального назначения площади, рекомендуем начать с бесплатной консультации. Мы расскажем вам какие документу будут вам нужны, в каких органах их получить, как сделать процесс получения быстрым и лишить его дополнительных растрат, а так же ответим на любые ваши вопросы. В каких случаях может понадобиться перевод из нежилого фонда в жилой: • если вы хотите переделать офис или магазин обратно в квартиру • если вы хотите изменить функциональное назначение садового или дачного домика на индивидуальный жилой дом |
Регистрация права собственности
| Государственная регистрация права собственно на недвижимость - это официальное признание юридических прав на объект недвижимости. Получение права собственности позволяет осуществлять любые операции связанные с объектом недвижимости. При проведении государственной регистрации права собственности в Одессе необходимо подготовить следующие документы: • правоустанавливающие документы • паспорт, идентификационный код • техпаспорт на объект недвижимости • государственный акт (если регистрируется собственность на землю) • заявление в форме установленной Минюстом После предоставления и проверки документов государственный регистратор вносит в электронный реестр изменения. Результатом процедуры регистрации права собственности является "вытяг из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности". Такой документ в обязательном порядке должен быть заверенным подписью и печатью государственного регистратора. |
Оформление перепланировки
| Оформление перепланировки - документальное подтверждение безопасно проведенных ремонтных работ. Правильно оформлять перепланировку недвижимости в Одессе ДО начала строительных работ, с получением соответствующих разрешений. Самостоятельно оформлять планировку проблематично, поскольку вам придется обладать знаниями в целом ряде наук: юриспруденция, архитектура, устройство инженерных коммуникаций. Перечень стадий оформления отличается в каждом случае, но первый шаг всегда неизменный - сбор документов. Оформление перепланировки в Одессе показывает легальность сноса и перемещения межкомнатных перегородок, переноса дверных проемов, без нарушения несущих конструкций и т.д. Результатом узаконения перепланировки становится новый технический паспорт и заключение инженера БТИ. |
Приватизация недвижимости
| Приватизация - смена формы собственности, при которой собственность из государственной становится частной. На данный момент в нашем городе существует не мало объектов недвижимости, который являются государственной (коммунальной) собственностью. Граждане получали жилую площадь по различным государственным программам, служебное жилье и т.д. Каждое из них можно приватизировать, но бывают исключения. Приватизация квартир и домов в Одессе возможна во всех случаях кроме следующих: • квартира-музей • квартиры, общежития, или другая жилая площадь, расположенная на территории закрытых военных поселений, заповедников, ландшафтных парков • аварийное или служебное жилье • недвижимость, расположенная в зоне Чернобыльской АЭС |
Приватизация земли
| Приватизация земли - это смена формы собственности, при которой земля из государственной становится частной. Самые частые случае приватизации: • приватизация участка, находящегося в пользовании заявителя по договору аренды или государственному акту • приватизация земли под домом, которая находится в фактической собственности заявителя; сюда же относится приватизация садового участка и прочее • приватизация государственных и коммунальных участков, попадающих под бесплатную приватизацию В общем, приватизация имеет две условные схемы проведения, в зависимости от того, находится участок в пользовании гражданина или нет. В случае если земля не находится в собственности то по украинскому законодательству процесс окажется немного длинее. Придется проводить государственную экспертизу, согласовывать проект со специальной комиссией и т.д. Офис ПРАВА берет все эти проблемы на себя, мы готовим все решения "под ключ". |
Ввод в эксплуатацию
| Ввод в эксплуатацию - последний этап возведения объекта, который позволяет отметить дом "юридически", подключать его к различным инженерным сетям, получить на него право собвтенности и стать его полноценным владельцем. Существует 2 способа введения в эксплуатацию строительных объектов: 1) Упрощенный - для несложных обьектов, таких как дачи, домадо 500 м2, гаражи, хоз. постройки и т.д. 2) Сложный - для сложных инженерных объектов, таких как многоквартирные дома, ТРЦ и т.д. Результатом работы над вводом в эксплуатацию является декларации (или сертификат для 2 способа) о готовности строительного объекта. |
Свидетельство о праве собственности
| Свидетельство о праве собственности - документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в Украине. Получение данного свидетельства обязательная процедура при вступлении в право собственности, так как оно является одним из основных правоустанавливающих документов на недвижимость. |
Сопровождение сделок с недвижимостью
| Сопровождение сделок с недвижимостью - комплекс юридических услуг, которые застрахуют от неправомерных действий при сделках купли-продажи недвижимости. Помимо нотариального оформления и государственной регистрация сделки Вы получите сопровождение опытного специалиста, который знает какие вопросы нужно задавать противоположной стороне чтобы выявить махинации. Компания Офис Права поможет составить договор, проведет юридическую проверку документации, будет оказывать сопровождение в регистрационных службах, нотариальных конторах, судебных органах, а так же в любых других организациях, которые задействованы в Вашей сделке. Сопровождение сделок с недвижимостью - это гарантия: • минимизации финансовых рисков • обеспечения законности сделки • правильного оформления юридической документации и передачи недвижимости |
Обжалование действий государственных регистраторов
Если Вы пострадали от действий «черных» регистраторов, выявили рейдерский захват Вашего имущества, блокировку работы вашего предприятия, регистрацию смена собственника вашего имущества или бизнеса – мы поможем Вам обжаловать эти действия.
Самые частые случаи обращения к нам:
- подделка документов
- рейдерские захваты
- злоупотребление со стороны государственного регистратора
- махинации с государственным реестром
- бездействие регистратора
- необоснованный отказ от совершения регистрационных действий
Если вы пострадали от действий т.н. «черных регистраторов» или «черных нотариусов» мы окажем Вам юридическое сопровождение в течении всего процесса обжалования: составим необходимую документацию, подача жалобы Министерство Юстиции, проследим за изменениями в гос. реестре и т.д.
Все услуги
Узаконение самовольных строенией
Оформление полного пакета документов для узаконения самовольных строений "под ключ". Помощь в подготовке документов.
Перевод в жилой/нежилой фонд
Смены целевого назначения недвижимости, при котором у вас появляется возможность вести коммерческую, общественную или другую деятельность на желаемое площади.
Регистрация права собственности
Официальное признание юридических прав на объект недвижимости. Подготовка "вытяга" из государственного реестра вещевых прав на имущество.
Оформление перепланировки
Документальное подтверждение безопасно проведенных ремонтных работ. Результатом узаконения перепланировки становится новый технический паспорт и заключение инженера БТИ.
Приватизация земли/жилья/комнаты/подвала/чердака
Смена формы собственности, при которой собственность из государственной становится частной.
Ввод в эксплуатацию
Оформление документов, подтверждающих соответствие дома действующим строительным нормам и пригодного для проживания людей.
Свидетельство о праве собственности
| Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в Украине. |
Обжалование действий регистраторов
Сопровождение и ведение клиента в течении всего процесса обжалования: составление документации, подача жалобы Министерство Юстиции, контроль за изменениями в гос. реестре и т.д..
Самые частые проблемы при оформлении документов
ОТСУТСТВИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ
80% оформлений без юриста заканчиваются отказом, из-за неоднозначной трактовки законов гражданами и гос. службами.
ЛИШНИЕ ЗАТРАТЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
Самый частый случай обмана в юриспруденции - когда клиентов заставляют оформлять лишние, не нужные документы, справки и т.д., что бы "срубить побольше"
ЮРИДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ СОСТАВЛЕНА С ОШИБКАМИ
В конечном счете, каждая юридическая компания может изготовить документы, НО не все вносят изменения в реестр, проверяют на предмет законодательных требований к документу, и т.д.
ЧАСТЬ РАБОТЫ ВОЗЛОЖЕНА НА КЛИЕНТА
Наше кредо: клиент должен оставаться клиентом. С нами вам не нужно будет беспокоиться о неправильно заполненных справках или очереди с 8 утра и до поздней ночи.
Нас выбирают по 3 причинам:
• страхуем все сделки на сумму 20 000 грн. (компенсируем Вам 20 000 грн., если не выполним условия, прописанные в договоре)
• наша специализация - недвижимость (мы редко беремся за другие сферы юриспруденции и являемся профи в недвижимости)
• полная проверка документов в Управлении Юстиции перед сдачей клиенту (мы проверяем документы на правильность и законность не только в офисе, но и в высших органах гос. власти)
Преимущества в цифрах
Цифры скажут за нас всё. Данные подготовили наши
специалисты отдела маркетинга.
54
Постройки узаконено
15
Приватизировано учатсков
214
Довольных клиентов
Свяжитесь любым удобным для вас способом
Сомневаетесь что мы решим вашу проблему, или просто хотите узнать цену?
Напишите в любой, удобный для вас мессенджер. Мы ответим вам в течении 5 минут.
Получите бесплатную онлайн-консультацию с юридическим анализом документов
Вы получите пошаговый план действий, составленный опытным юристом, по решению Вашего юридического вопроса. Абсолютно бесплатно.
© Все права зашищены. All rights reserved.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст
Закон должен быть понятен для людей.
Хотите бесплатную помощь от юриста?
Основной нашей миссией является сделать закон понятным для всех. Потому мы всегда говорим о нем простыми словами. Часто мы можем разобраться в проблеме даже по телефону. Пишите нам в любой удобный месседжер. Это бесплатно, и мы знаем, что это не к чему вас не обязывает.